به گزارش ایکنا، مردم تهران تا دو دهه پیش، بسیاری از محله ها را با یک المان خاص میشناختند. به طور مثال چهارراه استانبول با ساختمان پلاسکو، چهارراه حافظ و جمهوری با پاساژ علائدین و میدان تجریش با امامزاده صالح شناخته میشد که به مرور، با همهگیر شدن استفاده از تلفن هوشمند همراه و در دسترس بودن نقشه، این موضوع کم رنگتر شد. اما همچنان با مطرح شدن اسم بسیاری از محلهها، اسم یا المانی خاص در ذهنها تداعی میشود. جماران نیز یکی از محلههای تهران است که مردم را به یاد بنیانگذار انقلاب اسلامی میاندازد. این مهم به واسطه محل سکونت امام، و حسینه جماران روی داده است.
کشورهایی که در تاریخ خود، یک انقلاب را پشت سر گذاشتهاند، تمام آثار و بناهایی که به هر نحوی با بنیانگذار آن انقلاب در ارتباط است را بهعنوان آثار ملی خود ثبت و از آن به عنوان یک مکان بسیار با ارزش حفاظت میکنند. جماران نیز یکی از محلههای قدیمی تهران است که اصالت آن حفظ شده و مسئولین، به واسطه نگه داشتن یاد و ارزشهای خانه امام راحل، ساخت و ساز در حوالی محل سکونت امام و حسینیه جماران را ممنوع کردهاند.
از این رو جماران همچنان دارای بافت و ساختمانهای قدیمی است که حتی در برخی کوچه باغهایش، دیوارهای کاهگلی و باغهای پر از درخت مشاهده میشود. گفتنی است علاوه بر خانواده امام راحل، مرحوم آیت آلله هاشمی رفسنجانی و بزرگان دیگری نیز در جماران سکونت داشتهاند و این امر ارزش معنوی و تاریخی این منطقه را بیش از پیش افزایش داده است.
میتوان گفت یکی از بهترین مناطق تهران از نظر جانمایی و آب و هوا جماران است. این محله که در شمال شرق تهران واقع شده، میان محله نیاوران، نخجوان و دزاشیب قرار گرفته است. جماران از شمال با هیچ منطقهای در مجاورت نیست و همسایه شمالی آن رشته کوههای البرز است.
در این راستا محله جماران را خیابانهای شهید باهنر، شهید صادقی قمی و خیابان فیضیه احاطه کردهاند. جماران علاوه بر اینکه در کوهپایه قرار گرفته و چشمه و قناتهای گوارای زیادی در آن وجود دارد، در نزدیکی بوستان جمشیدیه واقع شده که میتواند محل مناسبی برای پیادهروی و کوهپیمایی ساکنین این منطقه باشد.
اکثر ساکنین جماران، افراد سرشناس و قدیمی تهران هستند و این مهم امنیت و جایگاه اجتماعی محله را تا حد قابل توجهی افزایش داده است. از این رو خرید آپارتمان در جماران میتواند برای خانوادهها بهترین گزینه سکونت به شمار رود.
دسترسی اتوبانی به جماران کمی دشوار است. زیرا نزدیکترین اتوبان به این منطقه، از جنوب اتوبان صدر و از شرق بزرگراه امام علی(ع) است. همچنین برای رسیدن به این اتوبانها باید از خیابان شهید باهنر(نیاوران)، یا کامرانیه عبور کرد که هر دوی این مسیرها در اکثر ساعات روز با بار ترافیکی زیادی همراه است.
در این منطقه ایستگاه مترویی وجود ندارد و تنها راه رفت و آمد با حمل و نقل عمومی، ایستگاههای اتوبوس واقع شده در این محله است.
بدون شک یکی از بهترین مناطق برای پیاده روی خانوادگی، پارک جمشیدیه است. اما علاوه بر این بوستان بزرگ، پارکهای متعدد کوچکی همچون پارک لاله، بوستان باهنر و پارک یاسر در محله جماران وجود دارد تا تمام اقشار ساکن در این محله، بتوانند از امکانات آنها استفاده کنند. از سوی دیگر مجموعه ورزشی کوهستان نیز در شمال این محله قرار دارد که در بیشتر ساعات روز، اهالی محله و افراد مسنتر جامعه در آنجا حضور داشته و به ورزش و تفریح میپردازند.
در مجاورت جماران، اردوگاه شهید باهنر قرار دارد که میتوان گفت، تمام ورزشها و امکانات تفریحی نوجوانان در آن یافت میشود. از طرفی در این اردوگاه و محله جماران، مجتمعهای آموزشی معتبری همچون، مجموعه بینالمللی حکیم قرار دارد که شرایط را برای آموزش نوجوانان به بهترین شکل فراهم کرده است.
همانطور که تاکنون متوجه شدهاید، جماران یکی از مناطق گران قیمت شهر تهران به شمار میرود که اکثر خانه های آن ویلایی و بزرگ هستند. از این رو خرید آپارتمان در جماران به طور معمول با هزینه بسیار زیاد امکان پذیر است. از طرفی شرایط بسیار خوب سکونت در این محله، متقاضی خرید آپارتمان در جماران را زیاد کرده و در مقابل به علت ممنوعیت ساخت وساز در اکثر نقاط این منطقه، واحد آماده عرضه در این محله بسیار کم است.
در نتیجه پیدا کردن واحد مناسب کمی دشوار است؛ یا بهتر است بگوییم این پروسه تا چندی پیش دشوار بود؛ زیرا با بکارگیری بروزترین تکنولوژی روز دنیا در بازار املاک کشور، دیگر نیازی به جستجو نیست و هوش مصنوعی این پروسه را برای کاربران انجام میدهد.
این فناوری را مجموعهای دانش بنیان به نام اینپین وارد بازار املاک کشور کرده و به طور مداوم با توسعه ابزارها و خدمات خود، جستجوی ملکی را برای مردم تسهیل کرده و رونق را به صنف مشاورین املاک باز میگرداند. به این صورت که متقاضی خرید یا اجاره آپارتمان در جماران، با وارد کردن تمام نیازها و سلایق خود، هوش مصنوعی را برای پیدا کردن فایل مورد نظرش به کار می گیرد تا درمیان فایلهای آماده عرضه، بهترین گزینه متناسب با اطلاعات وارد شده کاربر، به نمایش گذاشته شود.
هوش مصنوعی اینپین، علاوه بر جستجو در میان فایلهای منتشر شده، نیازهای متقاضی را برای مشاورین املاک منطقه مورد نظر متقاضی ارسال میکند تا جستجوی ملکی، با سرعت و دقت بیشتر انجام شود و در نهایت کاربر به خانه رویایی خود برسد.
انتهای پاییز سال 96، هر مترمربع آپارتمان 130 متری در جماران، با مبلغی نزدیک به 15 میلیون تومان خرید و فروش میشد. این نرخ نسبت به قیمت سایر محلههای منطقه 1 کمی بالاتر بود که دلایل آن مشخص است. این قیمت تا پایان سال 97 با شیب صعودی در حال افزایش بود؛ به طوری که در اسفند ماه به 28 میلیون تومان رسید.
شایان ذکر است این ابتدای افزایش افسار گسیخته قیمتها بود و سال 98، تورم بیش از همیشه اقتصاد مسکن را تحت الشعاع قرار داد و از ابتدا تا انتهای سال، هر مترمربع آپارتمان در جماران نزدیک به 12 میلیون تومان رشد کرد. به این صورت از 29 میلیون تومان به نزدیک 41 میلیون تومان رسید. این افزایش قیمتها در سال 99 رکورد تازهای ثبت کرد و طی شش ماه به 64 میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
به این صورت متقاضیان خرید آپارتمان در جماران، با هر ماه تعویق در خرید، باید مبلغی بین 2 تا 3 میلیون تومان در هر متر مربع، هزینه بیشتری پرداخت کنند. از طرفی متقاضیان اجاره خانه در جماران نیز به واسطه کمبود واحدهای آپارتمانی کوچک، و افزایش ناباورانه قیمتها در این محله، باید به فکر مهاجرت به محله دیگری بوده یا بودجه خود را با افزایش 25 تا 30 درصدی پول پیش یا اجاره بها هماهنگ کنند.
آیا میدانید که رهگیری املاک چیست؟ شرایط دریافت کد رهگیری املاک چیست؟ آیا دریافت کد رهگیری املاک برای معاملات املاک لازم است؟ چگونه کد رهگیری املاک بگیریم؟ پاسخ تمام این سوالات را در مطلب هر آنچه که باید در مورد شرایط و چگونگی دریافت کد رهگیری املاک بدانید! از اینجا مطالعه کنید.
در مجموع اگر متقاضی خرید یا اجاره آپارتمان در جماران، یا حتی سایر مناطق تهران هستید، با وارد کردن www.inpinapp.com در مرورگر خود، وارد سایت شده یا اپلیکیشن این سامانه را از بسترهای دریافت برنامه دریافت کنید. گفتنی است با مراجعه به اینپین، علاوه بر اینکه اطلاعات ملکی خود را از طریق مطالعه محتوای تولید شده در مجله خبری اینپین افزایش میدهید، با جدیدترین مدل کسب و کار املاک در کشور، که مردم را در سریع ترین زمان به خانه رویاییشان میرساند، آشنا خواهید شد.
منبع: تابناک
انتهای پیام